Inversiones del ProyectoAntes de entrar a detallar el roceso de evaluación financiera es necesario defenir algunos elementos determinantes en la rentabilidad del proyecto y su interrelación.
los activos fijos hacen referencia a todos los inmuebles , equipamiento, inmobiliario, tecnología ,mobiliario y en general todos los activos físicos necesarios para llevar a cabo las tareas de producción y administración. Otros de los activos en los cuales podría hacerse inversiones importantes son los de carácter intangible. Tales pueden ser las patentes o licencias, los gastos de organización, bases de datos o sistemas de información entre otros. A diferencia de los activos fijos estos no se deprecian si no que se amortizan esta diferencia es simplemnte semántica dado que la realidad estos activos también se agotan contablemente en el tiempo y dicha partida de amortización al igual que la depreciación también disminuye en la base imponible con la cual se calcula el impuesto de renta por otra parte existe la inversión en capital de trabajo definido en términos contables como el activo corriente menos el pasivo corriente, el método contable es uno de los más utilizados y consiste en determinar los niveles óptimos a tener en existencias, efectivo y cuentas por cobrar a clientes a partir de los costos e oportunidad asociados a dichos stocks. Existen 3 factores para determinar la inversión en efectivo . 1. El costo de oportunidad de tener excesos de caja 2. El costo de incumplimiento por tener saldos insuficientes 3. Los costos inherentes a la administración del efectivo
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ResumenEl proceso de valoración y evaluación finaciera del proyecto comprende varias etapas que son; la compilación de la información de los demas estudios (Mercado, Técnico , organizacional y legal) que impliquen inversiones, costos y gastos el planteamiento de las hipótesis financieras ,la construcción de los principales presupuestos a partir de dicha información la estimación del costo de capital promedio (WACC) , ajustado al nivel de riesgo del proyecto y finalmente el calculo de los principales indicadores de rentabilidad.
La primera fase consiste en sistematizar y organizar la información de los demás ingresos )Estudio de mercado) costos y gastos de operación (Estudio técnico) , Inversiones y gastos de administración (Estudio organizacional ) y otras inversiones y gastos "Estudio Legal y ambiental. Todo aquellos facilita la confección de los estados financieros como son: el estado de resultado, balance general, flujos de tesorería, apartir de los cuales se procede a determinar el flujo de caja libre, flujo de caja para el inversionista y la deuda. Todos con fines de valoración. |